Знак5 Лого

Примерный перечень документов

Меню сайта


Рекомендации

Сделки

Реестр залогов

Для граждан

Форма входа


Новости ФНП

Поиск

Календарь
«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Архив записей

Наш опрос
Какому документу Вы доверяете больше?
Всего ответов: 749

Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 1
Пользователей: 1
Нотариус0455

Приветствую Вас, Гость · RSS 22.11.2017, 12:16

Примерный перечень документов, представляемых физическим лицом для нотариального удостоверения договора отчуждения (дарения, купли-продажи, мены) недвижимого имущества:

- паспорта сторон по договору;
- документы, подтверждающие полномочия представителя, если от имени стороны договора действует представитель. Если таким документом является доверенность, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев предусмотренных действующим законодательством;
- документы, подтверждающие наличие зарегистрированного в установленном порядке права собственности лица, отчуждающего  объект недвижимости (в зависимости от способа и основания приобретения объекта недвижимого имущества – договор мены, договор дарения, договор купли-продажи, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность граждан, справка ЖСК о полностью выплаченном пае, договор определения долей и т.д.);
-  если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998 г.) и не было зарегистрировано в порядке, предусмотренном указанным законом, из бюро технической инвентаризации предоставляется справка о принадлежности объекта недвижимости;
- справка о зарегистрированных лицах в отчуждаемом объекте недвижимости или домовая книга;
- свидетельство о заключении брака или о расторжении брака;
- заявление об отсутствии брака, подлинность подписи на котором свидетельствуется нотариусом ( для сторон, не состоящих в браке).
 - согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариально либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый)  объект недвижимости не находится в общей совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов );
- документы, подтверждающие, что продавец доли в праве собственности (комнаты в квартире) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее, либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (комнаты) (при продаже постороннему лицу (мене, ренте, предусматривающей передачу имущества за плату) комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей собственности на объект недвижимости;
- согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

Если стороной является несовершеннолетний ребенок:
- документ, подтверждающий факт родственных отношений;
- согласие органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), согласие органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом;

Если стороной является гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным:
- решение суда о признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным и постановление органов местного самоуправления о назначении опекуна, попечителя;
- разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, признанных судом недееспособными;
- разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными  представителями (попечителями) согласия гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными на распоряжение имуществом;
 
Необходимые сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения, внесённые в государственный кадастр недвижимости нотариус запрашивает самостоятельно в порядке ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате.

Для юридических лиц необходимо также представить:
- учредительные документы юридического  лица;
- решение компетентного органа управления юридического лица о совершении сделки, об одобрении крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, в случаях предусмотренных действующих законодательством.

Все документы представляются в подлинниках и копиях.

 

Версия PDF Версия PDF

Челябинская областная нотариальная палата © 2017
Политика информационной безопасности ЧОНП