Знак5 Лого


Меню сайта


Рекомендации

Сделки

Реестр залогов

Для граждан

Форма входа


Новости ФНП

Поиск

Календарь
«  Июнь 2016  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Архив записей

Наш опрос
Какому документу Вы доверяете больше?
Всего ответов: 749

Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0

Приветствую Вас, Гость · RSS 18.11.2017, 09:52

Главная » 2016 » Июнь » 7 » ВВЕДЕНА ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА ДЛЯ ВСЕХ СДЕЛОК ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ДОЛЕЙ В НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ
ВВЕДЕНА ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА ДЛЯ ВСЕХ СДЕЛОК ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ДОЛЕЙ В НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ
09:00

Президент РФ Владимир Путин подписал ранее одобренный Советом Федерации Федеральный закон 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым, в целях усиления противодействия мошенничеству и «квартирному рейдерству», вводится обязательная нотариальная форма для всех видов отчуждения долей недвижимого имущества, а также всех видов отчуждения имущества несовершеннолетних.

Увеличившееся за последние годы количество эпизодов мошенничества с долями в недвижимости, в результате которых жизнь собственников, проживавших в квартире, интересовавшей преступников, превращалась в сущий кошмар, не оставило сомнений в том, что решать проблему нужно срочно, а методы решения выбирать максимально эффективные.

В конце 2015 года уже был принят Федеральный закон № 391-ФЗ, которым вводилась обязательная нотариальная форма для продажи доли в недвижимом имуществе посторонним лицам. Но пути обхода обязательной нотариальной формы для различных мошеннических схем и недобросовестных граждан все же оставались. Мошенники могли подарить долю постороннему лицу, которое потом уже принималось выживать остальных собственников, либо постороннему лицу дарилась микродоля от существующей доли в недвижимом имуществе. Лицо, соответственно, переставало быть «посторонним», а значит, имело право выкупить оставшуюся часть доли, минуя нотариуса. Для остальных собственников риски сохранялись.

С вступлением в силу Федерального закона № 172-ФЗ эти возможности обойти закон ликвидированы. Отныне все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус, удостоверяя сделку, обязан убедиться в том, что сособственники недвижимого имущества надлежащим образом извещены о возможности преимущественного права покупки, а дарение не является притворным.

Нотариус также разъясняет сторонам все возможные последствия сделки, предупреждает, что притворная сделка может быть признана впоследствии судом недействительной, как нарушающая права других собственников. Именно отсутствие такой информации, как правило, становилось причиной того, что граждане легко поддавались на уговоры мошенников и заключали сделку в простой письменной форме. Теперь же предупредить нарушение прав одной из сторон сделки сможет нотариус. Важно, что если при удостоверении, например, дарения или мены у нотариуса возникнут основания считать сделку притворной, он может отказать в ее удостоверении.

 

 

 

Категория: Информация | Просмотров: 557 | Добавил: PavUS
Челябинская областная нотариальная палата © 2017
Политика информационной безопасности ЧОНП